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日前，长沙2022年第二批集中供地将正式开拍根据消息显示，截至7月11日19时，已有4宗地块竞价，分别为050，051，052，055号地块4宗地块中有部分地块整体质量较好，其中050号地块位于观沙岭片区，位于庐山国际实验小学南侧这个地块的容积率只有1.59，所以在产品打造上可能会有更多的可能性

土地供应量最大的是岳麓区，供应10宗。

根据消息显示，本次集中供地共有19宗国有建设用地挂牌，总面积145.98公顷，总起拍价157.74亿元其中17例位于长沙市五区，2例位于望城区今年长沙第二轮集中供地将于7月14日上午9点正式开拍

从规划用途来看，该供应商住宅用地12宗，纯住宅用地5宗，商业用地2宗，从供应区域来看，岳麓区土地供应量最大，有10宗供应此外，雨花区3例，芙蓉区2例，天心区2例，望城区2例

其中，050号地块位于岳麓区茶子山路以北，谷峰路以西，西二环以东规划用途为商住，土地出让面积19705.44平方米，起始楼面价6634元/平方米住宅毛坯限价根据开发质量等因素进行监管，自持租赁住房最大面积为23208平方米

地块体量小，相比周边竞品的流量和价格，毫无压力根据消息显示，该地块周边教育配套突出，其他配套基本成熟，地块自体较小相对于周边竞品的流量和价格，完全没有下架的压力且项目住宅容积率低，住宅地块限高36m，可打造高品质改善型产品

51号位于岳麓区，周边楼盘均价12000元/平方米。

51号地块位于岳麓区古园路以南计划用于商业和住宅用途该地块出让面积155488.89平方米，总起拍价119013万元，起始楼面价3700元/平方米，住宅毛坯限价10700元/平方米位于岳麓区麓谷二期板块周边建筑有阳光城西山月，徐汇陈波大厦，田健云路大厦等，平均价格

52号地块为位于高铁以南的商住用地，出让面积29937.11平方米，建筑面积116755平方米总起拍价3.96亿元，初始楼面价3392元/平方米，住房毛坯房限价12800元/平方米自持租赁住房最大面积99242平方米该地块位于雨花区高铁新城板块，周边商业，教育，交通配套成熟，周边在售楼盘较少但招标条件要求免费建设酒店，商业，车库

此外，055号地块为纯商业地块，位于天心区榕城区，起始价5320万元。

长沙第二轮集中土拍最终结果如何本报将持续关注