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从近几年我国物流行业的现状看，物流地产的发展仍有很大空间，尤其表现在逐年提升的物流仓储费用上，虽说在疫情期间受到影响，不过整体势态依旧向好，通过臻量研究院最近发布的几个重要物流市场的季报来看，物流市场呈现出强劲韧性，无论出租表现，还是投资需求均在平稳上升。

在臻量研究院发布的2022年二季度市场概览中，二季度共录得净吸纳量93万平方米，虽与去年同期相比下降58%，但环比新增近60万平方米。来自第三方物流和电商平台的租赁需求仍主导本季度的租赁活动，同时，来自包括新能源汽车等先进制造业的租赁需求预计将进一步增长。特别是在重庆、西安等城市，受疫情影响，汽车产业和制造业加快重构供应链体系，使得仓储需求迎来短期结构性调整，租赁需求预计将随之增长。另一方面，受疫情影响，大量电商企业仓库位于大上海范围内，且采用单仓覆盖全国的物流模式，为了加速优化物流体系，其通过分仓备货、多仓发货等方式来降低突发性风险带来的损失，并借此增强货品配送的时效性。这也将进一步加速电商平台在不同城市的布局，并持续推动租赁需求的扩张。

从上述物流市场数据中不难看出投资者对优质物流资产的青睐，如何锁定这部分市场成为首要考虑问题。臻量研究院最近升级的物流洞察功能中，明确展现了它对物流市场更完善、更全面的解读，投资人利用其物流仓储数据、存量数据、交通基础设施情况、经济发展及消费情况、土地处方信息及存量情况等关键指标数据，可开展多维度分析，加速决策。

在物流地产中，高标仓的运营在一定程度上决定了物流产业和产业效能的发展，各位市场参与者为了提高竞争力，应对高标仓的建设投入更多心思，包括选址、空间利用以及自动化水平。目前，经臻量研究院升级，平台已覆盖全国45座城市物流节点城市近1500个高标仓园区，季度更新仓库租金、空置率等关键数据，帮助企业快速进行物流市场分析调研、掌握价值洼地并为做出精准投资决策提供数据支持。

整体来看，未来几年物流市场的规模将持续扩张，紧缺的高标准物流地产设施值得引起重视，臻量研究院也将持续利用专业技能和经验，持续保持平台功能的升级迭代，为用户提供丰富数据支撑分析决策。