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国务院办公厅举行新闻发布会国务院办公厅举行新闻发布会

2021-09-05 22:58:02    来源:东方财富    阅读量:17277   

研究结论

事件:8月31日,国务院办公厅举行新闻发布会住房和城乡建设部部长王,副部长倪虹,副部长介绍情况并回答记者提问

城市化后半段,城市发展进入存量和结构转型阶段,住房矛盾由总量不足转变为结构性供给不足2020年,我国常住人口城镇化率达到63.89%,2019年城乡居民人均住房建筑面积分别达到39.8和48.9平方米住房供应矛盾从总量向结构转变在这种背景下,结构优化,包括城市更新和改造,加强经济适用房,新市民和年轻人的住房问题,是住房政策的重点

房住不炒仍是房地产调控的基调,新增了人房地财一体化联动机制房地产的长效机制围绕着稳定地价,房价和预期人,房,地,钱的新联动机制,体现在此前的房地产调控实践中,包括打击投机性住房需求,出台土地供应新政策,三条红线

全面推进城镇老旧小区改造,老旧改造明显提速,有望拉动投资今年计划改造新建老旧小区5.3万个,接近2019—2020年累计新建小区5.9万个截至7月底,年度进度已完成78.2%十四五期间,我国将基本完成2000年底前建成的21.9万个城市旧社区改造,这将在一定程度上起到拉动投资的作用

城市更新改造以结构优化,功能完善,品质提升为重点,禁止大规模拆迁建设,防止租赁住房价格大幅波动城市化后半段,城市建设从量向质和结构转变大规模拆迁,大规模建设,很容易在短时间内减少城市的住房供应,导致住房租赁价格快速上涨,地方政府隐性债务增加日前,住房和城乡建设部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》号文,提出坚持留改拆并举,以保留提升为重点,严控大拆大建,指出住房租赁市场供需要稳定,住房租金年涨幅不超过5%从北方四个一线城市广州和深圳来看,2017年下半年以来,住房租赁价格指数保持稳定,北方,上海,广州和深圳的平均涨幅分别为1.3%,1.3%,0.7%和1.4%下一阶段,将启动更多城市更新改造试点,确保有序推进

新市民和年轻人的住房问题备受关注要加强保障性租赁住房建设,试点公有产权住房,缓解住房困难在大城市,70%的新市民和年轻人依靠租房来解决住房问题,但他们的收入相对较低,所以这个群体租房不好是一个实际困难日前,国务院发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》号文,通过完善土地支持政策,简化审批流程,扶持中央补助资金,减轻税收负担,加强财政支持等方式,扩大保障性租赁住房供给

风险警告

经济增速放缓快于预期,影响了改革措施落地节奏。

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