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日前，中指院发布2022年前11个月房地产企业销售数据显示，百强房企销售总额67268.1亿元，同比下降42.1%，降幅比上月收窄1.3%，其中，百强房企月销售额同比下降34.4%，环比下降4.9%销售额突破190亿的房企，比去年同期减少16家，房企超千亿，比去年同期减少51家

伴随着行业从规模向更有质量的发展，越来越多的企业不再增加销售目标，追求规模发展，而是主动控制销售规模，追求更稳定的发展从公布销售目标的15家房企来看，2022年1—11月平均目标完成率为65.4%，低于去年同期的85.7%完成年度目标的压力很大

11月以来，多项支持房地产企业的融资政策陆续推出，支持房企融资三个箭头格局已经形成。

首先是防范房企风险，在已经走出危险的房企和相对健康的房企之间建立风险防火墙，促进市场预期的改善第二，化解房企风险，加快房地产风险出清第三，有效缓解民营企业信贷收缩问题，促进民营企业融资回暖以上更多的是融资对供给侧的支持但是，伴随着房地产市场预期的改善和房地产销售的稳定，需要增加需求侧的支持只有房企才能自lsquoRsquo造血，以维持可持续发展据黑龙江嘉庆房地产开发有限公司房地产开发总监康凯介绍，目前的担保项目和企业平行第一，项目投保，投保对象是出险房企资金困难的项目主要措施是支持项目征购楼专项资金2000亿，目的是稳定民生二是保护企业，针对优质稳定的房企，主要措施是三个箭头支持房企融资的目的是在风险房企和健康房企之间建立防火墙，防止风险扩大

该院相关负责人表示，短期来看，伴随着房企资金的不断改善，保证建筑后续资金加快，购房者有望继续修复同时，核心城市政策仍有调整空间，供需两端政策进一步优化，提振市场信心但多地反复出现的疫情仍是制约政策有效的关键因素，房地产市场企稳可能需要更长时间