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观点网 进入2025年，万物梁行新年的第一个签约项目落子广西。

1月15日，万物梁行发布捷报，于日前与五象产业集团签订战略合作协议，为中国-东盟地信卫星园提供服务。

物聊社了解到，地信卫星园位于南宁五象新区，项目用地面积约7万平方米，总建筑面积约22.3万平方米，是广西首批特色小镇之一，重点建设以卫星导航与位置服务产业、创新型信息产业等为主导产业的信息产业园区。

园区由9栋楼宇组成，包括科研办公、小微企业孵化器、专家人才公寓、会议商务与交流中心、配套服务中心等，并利用原有废弃铁路遗址配套建设的主题公园。

据广西政府门户网站信息，地信卫星园是为深化中国与东盟、一带一路沿线国家在地理信息领域的合作交流而建设的信息产业园区，将打造成中国-东盟地理信息与卫星应用产业聚集高地、面向东盟和亚太的东盟总部基地、研发及转化基地。

早在2016年，投资额超15亿元的地信卫星园便开始了建设工程。

2019年12月，地信卫星园开启招商，截至该年年底已有近50家单位签约入驻意向，其中有5家为国内行业50强企业。

经历多年建设，地信卫星园于2023年1月竣工，但万物梁行两年后才进驻地信卫星园，契机其实与合作对象五象产业集团有关，签约地信卫星园也早有预告。

物聊社了解到，五象产业集团是五象投资公司重组整合后，由南宁欣鑫产城投资有限责任公司更名成立的子集团公司，主营业务包括房地产开发、营销、产业园区招商、资产运营等。

2024年12月9日，更名后的五象产业集团在五象总部大厦A座举行揭牌仪式。

也是在这场仪式后，五象产业集团分别与云宝宝大数据产业发展有限责任公司、万物梁行签订战略合作协议。

而签约地信卫星园只是一个开端，万物梁行与五象产业集团将以此为起点展开后续合作。

这次战略合作中，万物梁行将帮助园区构建集楼宇资源管理、客户管理、招商运营、绿色能源管理为一体的科学管控体系。

万物梁行在合作推文里表示:服务团队根据不同楼宇的实际使用情况，针对性调整电梯系统、停车场及空置楼层等公区照明系统的启闭时段及运行效率，在保障用户体验的同时，有效避免设备空转，节能减碳。

从服务内容来看，万物梁行在地信卫星园布局的业务类型更偏向能源管理以及围绕商企空间衍生的创新增值业务。

和地信卫星园服务内容类似，万物梁行签约的上一个产业园区项目是长三角国际低碳产业创新园区。

据介绍，长三角国际低碳产业创新园区致力于打造国家级低碳产业智造集群，全力建成低碳慧谷、绿创中心，志在5年内实现绿色低碳产业规模超1000亿元。万物梁行接获委托，为其提供全委物业管理服务和能源服务。

万物梁行是其中拥有相对完善能源管理解决方案的物企。依托万物云平台，专注于商业物业及设施管理的万物梁行已搭建商业建筑群地毯运行解决方案与Alot智控节能系统。

物业行业正经历粗放式扩张向精细化管理转变的过程，能源管理则是物企们在服务过程中逐渐摸索、整合出来的细分赛道。

从社会层面而言，能源管理契合当下上市公司积极践行的ESG发展理念，在开展业务的同时争取创造可持续的规模型社会效益。

对于企业来说，可以在灯具、空调、电梯等电力消耗大户方面完成改造设备、节约用电的能源管理还是降本增效的重要一环。

物聊社了解到，当前通过各种渠道展开能源管理业务的物企便包括万物梁行、保利物业、招商积余、龙湖智创生活、永升服务等。

或许也有继承万物云基因的缘故，万物梁行也热衷于加深区域内的服务浓度。

在南宁市五象新区内，万物梁行还承接了兴业银行大厦、五象云谷智算中心、中国移动数据中心、阳光城时代中心等多个重点项目。

加上本次签约的地信卫星园，万物梁行在五象新区及周边区域的服务资源配置正在进一步整合当中。

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