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每周市场评论

本周申万地产指数上涨1.86%，沪深300指数上涨1.99%，相对收益为—0.13%该板块表现弱于大盘

行业基础

本周，华西地产集团跟踪的58个重点城市，一手住宅成交71864套，同比增速—5.2%，环比增速19.7%，总成交面积795.7万平方米，同比增速5.3%，环比增速27.1%。

本周，华西地产集团跟踪的16个重点城市共成交二手房18038套，同比增速—3.7%，环比增速—0.6%，总成交面积173.8万平方米，同比增速—8.1%，环比增速2.3%。

本周，华西地产集团跟踪的17个重点城市商品房库存面积为19502.3万平方米，环比增速为—0.1%，去化周期为109.9周。

本周土地供应方面，本周供应土地3779.3万平方米，同比增速—22.3%，供应均价2343元/平方米，同比增速—18.8%土地成交方面，本周成交土地1665.4万平方米，同比增速—31.1%，土地成交金额152.1亿元，同比增速—71.7%

本周房地产企业共发行信用债124亿元，同比增速—15.3%，环比增速9.9%。

资本提案

本周，温州将购房贷款首付比例降至20%，郑州出台大型棚户区改造房票安置政策，福建宁德提高公积金贷款限额，南京溧水区出台房票安置政策此外，很多地方放宽了贷款比例，公积金额度，购房资格

目前房地产行业调控政策继续放松，板块估值有望进一步修复推荐业绩确定性较强的龙头房企万科A，保利发展，招商蛇口，滨江集团，旭辉控股集团，以及物业管理板块的碧桂园服务，招商刮起，新城悦服务，旭辉永盛服务，新大正，杜南物业相关受益方包括金地，龙湖集团，绿城中国，中国海外发展，保利地产，绿城服务等

风险警告

销售不及预期，房地产调控政策收紧。