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昨天，国家统计局发布了70城房价数据2022年1月，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落其中，北京新房，二手房价格纷纷环比微涨，涨幅为1.0%，0.5%

1月，北京二手房市场呈现出价涨量跌特点北京市住建委数据显示，1月北京二手住宅网签近1.19万套，较12月减少3500余套，降幅23%尽管成交量减少，但国家统计局数据却显示，北京二手住宅价格环比上涨0.5%对此，业内分析，环比成交量下降主要是受到丰台等局部疫情反复和元旦，春节假期等因素影响，购房需求释放受到一定抑制和延迟但近期信贷政策相对宽松，因此带动了房价微涨春节后，看房需求有所复苏，但市场能否迎来小阳春仍需进一步观察

除北京外，上海，广州，深圳等一线城市新建商品住宅价格在1月同样环比看涨国家统计局数据显示，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京，上海，广州和深圳分别上涨1.0%，0.6%，0.5%和0.5%二手住宅方面，一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京，上海分别上涨0.5%和0.6%，广州，深圳分别下降0.2%和0.5%

总体来看，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。

二手房降温范围更广。严跃进继续表示，从二手房的降价城市数量看，10月份高达64个城市，仅4城环比价涨。这也说明，这一波二手房的降温，是全国范围性质的。所以后续从房地产风险的角度看，对于此类影响面比较大的降温态势，也是需要积极给予关注的。换句话说，要防范在房企金融风险的基础上，二手房市场的风险也扩大。