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日前，位于南京仙林的自持式长租公寓正式亮相租金每月每平方米60元左右，所有出租屋均精装交付公寓摊主要求租客在南京创业或工作前几天，长租公寓迎来了第一批入住者，主要是仙林大学城的年轻高校企业家和年轻教师

这就是南京，作为全国首批住房租赁试点城市之一，第一个在完全自持租赁土地上建成投产的租赁住房项目。

多渠道保证

据南京市住房保障和房产局官方披露，东南青年交流广场位于仙林大学城核心区，总投资约8亿元，总建筑面积9.4万平方米将建设租赁房屋743套，面积约30平方米，配套办公，商业，停车场该项目是南京国企东南集团打造的长租公寓品牌东南青年汇旗下项目

据南京市住房保障和房产局介绍，为提升管理和服务水平，南京市搭建了政府住房租赁服务监管平台，采用1 n模式，与各类租赁企业对接，实现租赁住房项目从土地出让，竣工验收，建房，房屋核验，合同网上签订，电子备案全周期，全流程，闭环管理。

目前，东南青年交流广场已纳入租房平台管理，消费者可在线选房租房，在线签约，刷脸认证，现场扫码，办理线上签约备案手续，在线生成电子备案证明，方便快捷地为高校毕业生申请租房补贴。

根据平台披露的信息，普通公寓的租金价格根据项目的不同面积和房型，设定在2500元/套至3500元/套之间。

在此之前，杭州也相继入市，一批长租产品被开发商打造但从市场公布的价格来看，高端产品比较常见公开资料显示，2021年6月，华期租公寓亮相，137平米月租标准约2万元，每平米租金价格接近150元

探索低利润可持续发展的商业模式。

从已经安排的房企来看，前期安排长租房源的万科，龙湖等房企均在2021年半年报中透露了对长租房源盈利的信心。

在2021年中期业绩会上，万科管理层指出，租赁住房行业的健康发展需要社会和企业的共同努力，国家从税收，金融，土地等方面给予了诸多优惠政策，未来公司将继续做好这一轨道万科要保持竞争优势，探索低利润，可持续发展的商业模式，获取合理，可持续的利润

龙湖集团也在其半年报中披露，上半年龙湖冠宇实现租金收入10.7亿元，同比增长45%，开启了第一年的盈利，为集团物业投资业务收入的增长奠定了坚实的基础冠宇位于全国30多个城市，拥有约9.4万间开放客房期末整体入住率达到94.1%，6个月以上房源入住率达到95.5%截至目前，龙湖冠宇已与全国10多个重点城市合作40多个项目，提供人才住房2万余套，助力城市提升人才吸纳能力

业内人士指出，租售并举符合房地产调控的政策取向，不少房企将长租房作为重点布局的轨道运营但是，能留到最后的企业，需要看到三个事实:强调资产，经营，长期

滨江集团向媒体透露，已将长租品牌滨江暖房定位为重视资产，规范，不以高利润为导向的服务型企业。一方面，租金